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棗莊市招商引資優惠政策（上）
來源： 2021-02-07 10:57:19
為鼓勵外來投資者到棗莊投資興業，加快我市經濟高質量發展，現將棗莊各區（市）優惠政策匯總如下：
第一章 ?土地優惠政策
滕州：對固定資產投資3000萬元以下或用地面積低于15畝的工業項目，原則上不單獨供地。一是根據投資規模，扣除土地征收補償安置費、青苗及地面附著物補償費、社保資金、耕地開墾費、新增建設用地有償使用費等費用后，從市財政設立的“財源建設專項資金”中按比例撥付相應額度資金扶持企業發展。固定資產投資5000萬元—2億元（含）工業項目、固定資產投資5000萬元以下有省級以上科技主管部門立項的高科技產業項目，按土地出讓收益50%的額度扶持企業發展；固定資產投資2億元—5億元（含）的工業項目，按土地出讓收益等額扶持企業發展；固定資產投資5億元以上的工業項目，扣除由項目方承擔土地成本價的50%后，按剩余成交價款等額扶持企業發展。二是對科技含量高、稅收貢獻大、帶動能力強、有利于我市建鏈補鏈強鏈且固定資產投資5億元以上的工業項目，結合項目方需求，可采取土地作價入股方式合作實施。由國有公司取得項目土地使用權，以土地作價入股方式成立新公司，按照約定固定收益率由項目方對企業股權進行分期回購，或按照同股同權同利長期持股，具體合作模式由雙方協議確定。三是在符合規劃、不改變用途的前提下，外來投資企業在工業用地、倉儲用地上對工礦廠房、倉儲用房進行重建、改建、擴建和利用地下空間，提高容積率、建筑密度的，不再征收土地價款差額。
薛城：在節約集約用地基礎上，優先保障投資額超過1億元或500萬美元的重大招商項目土地供應。一是對區確定的優先發展產業且用地集約的工業項目，確定土地出讓底價時，在不低于土地取得成本的前提下，可按不低于所在地土地等別相對應《全國工業用地出讓最低價標準》的70%執行。鼓勵盤活閑置土地和廠房。二是在符合規劃、不改變用途的前提下，外來投資企業在工業用地、倉儲用地上對工礦廠房、倉儲用房進行重建、改建、擴建和利用地下空間，提高容積率、建筑密度的，不再征收土地價款差額。三是對符合我區產業發展方向的重大招商項目，可代建定制廠房或科研辦公用房，作為股權投資、租賃或由企業先租后購。
市中區（棗莊經濟開發區）：新上項目可以選擇落戶開發區或者落戶在各鎮街的園區，具體的模式和比例為：（1）新上項目落戶開發區，使用原有存量土地安置項目，不新增用地的，開發區和引薦單位（僅限鎮街）稅收按?6:4分成；（2）新上項目落戶開發區，不使用原有存量土地，需要新增建設用地的，開發區、引薦單位（僅限鎮街）和被占地鎮街稅收按6:3:1?分成；（3）開發區內原有企業增資擴建，需要新增用地的，開發區和引薦單位（僅限鎮街）稅收按?8:2?分成；（4）新上項目落戶開發區所承建的廠房的（例如工業地產），一是由鎮街遷入開發區的，以該企業上年度稅收為基數，基數內的稅收全部歸原所屬鄉鎮，超過基數的稅收，開發區和原所屬鎮街按?8:2?分成；二是新引進的項目，開發區和所屬鎮街稅收按?8:2?分成；（5）新上項目無法落戶引薦單位所屬園區，而需要落戶其他園區的，引薦單位和被占地鎮街稅收按?4:6?分成。
嶧城：通過招拍掛出讓方式取得土地使用權，固定資產一次性投資在5000萬元（含）—1億元的工業項目（不含風電、光伏和資源類項目。下同）、注冊資本500萬美元（含）—1000萬美元（含）的外資項目，按土地出讓金區級凈收益部分（區級收益扣除土地補償安置補助費、青苗及地面附著物補償費、社保資金、耕地開墾費、新增建設用地有償使用費等。下同）的60%扶持企業發展；固定資產投資1億元以上工業項目、注冊資本1000萬美元以上的外資項目，按土地出讓金區級凈收益等額扶持企業發展。以上扶持資金，按項目固定資產投資完成進度分階段兌現：固定資產投資完成40%后，兌現70%；全部完成后，兌現剩余部分。
山亭：對落戶開發區新建固定資產投資億元以上的項目，建設用地按照5萬元/畝土地成本價提供，鼓勵支持重點項目早落地、早建設、早見效。
臺兒莊：一是對通過招拍掛出讓方式取得土地使用權的工業項目（不含風電、光伏和資源類項目），在企業全額繳納土地出讓金后，根據投資規模，通過基礎設施補助形式按比例獎勵給企業，扶持企業發展，具體如下：對固定資產投資 5000 萬元（含）以上至 1 億元（含）的工業項目，或固定資產投資 5000萬元以下有省級以上科技主管部門認定證書的高科技產業項目，或實繳注冊資本 300 萬美元至 1000萬美元（含）的外資項目，按區級土地出讓金凈收益60%的標準扶持企業發展；對固定資產投資 1億元以上至 5億元（含）工業項目，或實繳注冊資本 1000萬美元至 3000萬美元（含）的外資項目，按區級土地出讓金凈收益等額扶持企業發展；對固定資產投資 1億元以上至 5億元（含）工業項目，或實繳注冊資本 1000萬美元至 3000萬美元（含）的外資項目，按區級土地出讓金凈收益等額扶持企業發展；對固定資產投資 5億元以上至 10億元（含）工業項目，或實繳注冊資本 3000 萬美元以上至 4000 萬美元（含）的外資項目，除將區級土地出讓金凈收益等額扶持企業發展外，另將土地成本費用的 50%用于鼓勵企業發展（涉及土地成本費用部分，按項目投產后形成稅收地方凈得財力部分的 60%逐月兌現）；對固定資產投資 10億元以上工業項目，或實繳注冊資本4000萬美元以上的外資項目，在上述政策基礎上給予更大力度支持。二是以租賃形式取得廠房使用權，固定資產投資強度達到4000元/平方米以上、年納稅額達到300 元/平方米以上項目，或有省級以上科技主管部門認定證書的高科技產業項目，自企業納稅之日起，前兩年由受益財政按當年我區廠房租賃市場平均價格等額扶持企業發展（低于市場平均價格的按實際租賃價格），第三年至第五年給予 50%扶持，每年扶持資金不超過當年生產經營產生稅收地方凈得財力部分。三是鼓勵工業項目建設方充分利用現有場地，對符合規劃和安全要求，不改變用途，在原有建設用地進行廠房加層改造，因此增加用地容積率的，不再增收土地價款，免收城市基礎設施綜合配套費用。
棗莊高新區：一是對新上固定資產投資5000萬元以上的工業項目，按照不超過土地出讓價款50%的比例，給予基礎設施建設補助。盤活的批而未供土地和閑置低效用地，優先用于實際投資超過20億元或1億美元的制造業投資項目和國內外500強企業、行業龍頭企業總部或地區總部項目。二是支持企業創新產業用地分類、土地混合使用、實行工業用地先租后讓、長期租賃、彈性年限出讓等靈活供地方式，允許工業不動產產權分割出讓。三是在高新區國有產業園區注冊運營的企業，可自行選擇稅收優惠或免租金政策之一。
第二章 ?收費優惠政策
滕州：一是投資新建工業項目，企業廠房建設工程繳納的城市基礎設施配套費，第一層（含單層）全額征收，第二層（檐高超過8米的視為兩層）減半征收，第三層及以上免征。二是國家、省、市規定有上下限的行政事業性收費、政府性基金，在滕州職權范圍內原則上按下限收取；測繪、規劃設計、建筑設計、地質勘探、土地評估等經營勞務性收費按最低標準收取。
嶧城：一是企業廠房建設工程繳納的城市基礎設施配套費，第一層（含單層）全額征收，第二層全額征收，由同級財政按征收額的50%給予扶持，第三層及以上全額征收，由同級財政按征收額給予等額扶持。二是新建工業項目，從立項、審批到開工建設，辦理相關手續時涉及的行政事業性收費，上繳國家、省、市的部分幫助企業爭取按下限收取，區級職權范圍內收取的行政事業性收費，由同級財政等額扶持。
山亭：市及市級以上行政事業性收費，有幅度規定的，協調幫助按最低標準征收。區級城市基礎設施配套費按20％征收。土地出讓金區級收益部分在項目廠房主體完工后，由同級財政獎勵給企業，用于支持企業基礎設施建設、技術改造和擴大再生產。
臺兒莊：對新建工業項目或工業技術改造項目，在辦理審批手續和建設過程中，建筑容積率 1.3 以下的全額征收城市基礎設施綜合配套費；建筑容積率 1.3（含）至 1.6的，按 70%征收，建筑容積率 1.6（含）至 2.0的，按 50%征收；建筑容積率2.0（含）以上的免征。國家、省、市規定有上下限的行政事業性收費、政府性基金，在臺兒莊職權范圍內一律按下限收取。
第三章?稅收扶持政策
滕州：一是固定資產投資5000萬元以上的工業項目、3000萬元以上的農副產品深加工項目、500萬美元以上的境外投資項目，以及國家、省優先發展的加工貿易項目，自約定投產之日起，企業上繳的增值稅、企業所得稅地方凈得財力部分，前三年由受益財政等額扶持企業發展，第四年、第五年給予50%扶持。因落實政策產生的企業所得稅不計入享受范圍。二是建筑面積5萬平方米以上的大型商場及綜合性批發市場、四星級及以上酒店、建筑面積10萬平方米以上的倉儲物流等服務業項目，自約定運營之日起，企業上繳的增值稅、企業所得稅地方凈得財力部分，前三年由受益財政等額扶持企業發展，第四年、第五年給予50%扶持。三是在滕州新設立的金融分支機構和股權投資類企業，自約定運營之日起，企業上繳的增值稅、企業所得稅地方凈得財力部分，前五年由受益財政給予50%扶持。四是重點項目引進的高級管理人員及科技人才，且年薪20萬元以上的，經企業申報、人才主管部門審核、市政府批準，個人上繳個人所得稅地方凈得財力部分，前六年由受益財政等額扶持企業發展。
嶧城：一是外來固定資產投資5000萬元（含）以上的工業、服務業項目（不含房地產項目），注冊資本500萬美元以上的外資項目，自納稅之日起，企業繳納的增值稅、企業所得稅地方凈得財力部分，前三年由同級財政等額扶持企業發展，第四年、第五年給予50%扶持。二是在嶧城境內新設立的金融機構和股權投資類企業，自納稅之日起，企業上繳的增值稅、企業所得稅地方凈得財力部分，前五年由同級財政給予60%扶持。
山亭區：一是新建固定資產投資5000萬元以上的工業項目、投資500萬美元以上的外資項目、投資2000元以上的服務業項目(其中旅游業項目1000萬元以上投資1000萬元以上的現代高效農業項目，自項目合同約定投產之日起5年內，企業生產經營稅收地方留成部分的50％，由受益財政按年度獎勵給企業。二是對落戶開發區新建固定資產投資億元以上的項目，自項目合同約定投產之日起5年內，前三年企業生產經營稅收地方留成部分的100％，后兩年企業生產經營稅收地方留成部分的50％，由受益財政按年度獎勵給企業。
臺兒莊：一是對新建（含增資擴產）外來固定資產投資 5000萬元（含）以上工業項目、3000萬元（含）以上農副產品深加工項目、境外投資項目及屬于國家、省優先發展的加工貿易項目，自納稅之日起，第一年至第五年，按企業上繳的增值稅、企業所得稅地方凈得財力部分的一定比例給予資金獎勵。具體細分如下：對年度納稅總額 500 萬元（含）以上，同比增長 20%（含）以上，且畝均稅收達到開發區當年度畝均稅收平均值（含）以上的，由受益財政按凈得財力的 50%給予獎勵，次年度第四季度完成兌現；對年度納稅總額 800 萬元（含）以上，同比增長 15%（含）以上，且畝均稅收達到開發區當年度畝均稅收 1.5倍（含）以上的，由受益財政按凈得財力的 70%給予獎勵，次年度第三季度完成兌現；對年度納稅總額 1000萬元（含）以上，同比增長 10%（含）以上，且畝均稅收達到開發區當年度畝均稅收 2 倍（含）以上的，由受益財政按凈得財力的 80%給予獎勵，次年度第二季度完成兌現；對年度納稅總額 1500 萬元（含）以上，同比增長 8%（含）以上，且畝均稅收達到開發區當年度畝均稅收平均值 2.5倍（含）以上的，由受益財政按凈得財力等額給予獎勵，次年度第一季度完成兌現。二是在臺兒莊區新設立的金融分支機構和股權投資類企業，自納稅之日起，企業繳納的增值稅、企業所得稅地方凈得財力部分，第一年至第五年由受益財政按 80%給予獎勵。
棗莊高新區：對新招引落戶我區符合“鋰光醫智大”產業發展方向的工業及現代服務業項目（含現有企業的新建、擴建項目），在投產運營且產生稅收后的前三年按其對本區地方經濟發展貢獻（增值稅、所得稅）的100%給予獎勵，后兩年按其對本區地方經濟發展貢獻（增值稅、所得稅）的50%給予獎勵。（未完待續）
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