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法律问题解答

【婚姻法】【法律知识】离婚房产证更名卖房期限

更新时间  2021-02-01 19:52 阅读

家庭暴力起诉离婚财产分割流程

在婚姻生活中夫妻双方发生小争吵还好,要是演变成家庭暴力,那就非常严重了,女性作为弱势群体,如果遭受家暴,可以起诉离婚,那么家庭暴力起诉离婚财产分割流程是怎么样的?遭遇家暴如何离婚?针对以上几个问题,下面法律快车小编为您详细解答,希望对大家有帮助。

  现在,很多年轻夫妻一起出资买婚房,但是由于婚后生活不如意,可能会选择离婚,这时候共同出资的房子可能会判给一方,另一方分相应的钱财。那么房产证更名需要什么资料?办房产证更名怎么办理?离婚房产证更名卖房期限是多久?针对这几个问题下面我律师网小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、房产证更名需要什么资料

  办理房产更名手续跟办理房产过户是两种不一样的情况,房产过户是购房者与房主通过买卖、转让或者继承遗产等方交易房产,并到房屋权属登记处办理的一些变更手续,但是房产更名就不一样了 房产证更名需先到公证处办理协议公证,申请办理涉及变更的房地产转移登记指南,房产证更名需提交材料:

  1、土地房屋权属登记申请表(原件);

  2、申请人身份证件(复印件);

  3、原房地产权利证书(原件);

  4、变更批准文件(原件);

  5、有效转移文书(原件);

  6、登记机构认可的调查测绘资料(原件)。

  提示:复印件要提供原件核对,房产证更名办理时限15个工作日。

离婚房产有贷款更名的办理

随着人们观念的改变,买房已经不是男方一个人的事了,很多夫妻会共同出资买房,但是如果离婚的话,房产更名就会比较麻烦,那么夫妻房产更名要提交哪些资料?买房产更名费用怎么算?离婚房产有贷款更名的办理是怎样规定的?针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  二、办房产证更名怎么办理

  对于房屋买卖的房产证更名,办理流程应是:

  更名需要提供资料有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

  1、房产证更名不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

  2、材料都没有问题的情况下,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取新房产证。

  3、除赠与外,房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。房产证以买卖的形式更名,其赠值税、契税、个税、印花税、手续费、登记费等,根据房子情况的不同而有所不同。

  三、离婚房产证更名卖房期限

  1、这个就在离婚时提出最终时限什么时候过户即可,当时没有提出就是暂时没有限制还是双方协商决定,再不行就在次通过法律途径来解决。申请人准备好过户申请材料之后,需要到房管部门办理离婚房产过户手续。

  2、协议离婚房产过户在材料都没有问题的情况下,到房产局填写一些表格和一个房屋合同,房屋合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。

  3、税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证,房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。

  以上就是我律师网小编为大家整理介绍的关于“离婚房产证更名卖房期限”等相关法律知识。通过上文介绍,相信大家对于房产证更名所需的资料、办理流程以及更名卖房的期限都有了一定的了解。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我律师网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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夫妻离婚后按揭房更名流程

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